Home › Voor ondernemers › ZZP / eenmanszaak

Bij mij ben je geen lastig dossier.
Ondernemers zijn mijn dagelijkse praktijk, geen uitzondering.

Bij veel kantoren is een ZZP-aanvraag het moeilijke geval van de week. Hier is het standaardwerk. Ik lees je IB-aangiftes zoals een boekhouder dat doet en vertaal ze naar wat een geldverstrekker wil zien.

Michael Monden, hypotheekadviseur voor ZZP'ers
★★★★★ 4,7 op Google
200+ ondernemers geholpen
50+ geldverstrekkers
Onafhankelijk & persoonlijk
Herken je dit?

Word je als ZZP'er arm gerekend?

Een ruwe berekening doet je als zelfstandige vaak tekort. Ik kijk naar het hele plaatje.

Eén oud, zwak jaar drukt je 3-jaars gemiddelde omlaag.

Je inkomen stijgt, maar dat zie je niet terug in een platte berekening.

Wisselend inkomen dat lastig te onderbouwen lijkt.

Net gestart, maar wél een gezonde omzet en prognose.

Specifiek voor ZZP'ers

Welke jaren tellen mee als ZZP'er?

De standaard is het gemiddelde inkomen van je laatste 3 jaar. Heb je een stijgende lijn of een bijzondere situatie? Dan kan het ook met een weging, bijvoorbeeld 4-3-1 of 3-2-1, waarbij recente jaren zwaarder meetellen, of via maatwerk. Ik kies de methode die bij jouw cijfers past.

€ 45k
2023
€ 70k
2024
€ 95k
2025
Gemiddelde laatste 3 jaar: € 70.000  →  met weging (4-3-1 of 3-2-1) telt 2025 zwaarder mee en kan je toetsinkomen richting € 80.000 (indicatief, +€ 10.000)
Wat kan er?

Er is meer mogelijk dan je denkt

3 jr

Standaard: het gemiddelde van je laatste 3 jaar.

Stijgende lijn? Met weging of maatwerk vaak een hoger toetsinkomen.

~1 jr

Korter bezig? Vaak al iets mogelijk via maatwerk.

1 wk

Binnen een week duidelijkheid over je mogelijkheden.

❯ Gratis & vrijblijvend

Wat is jouw mogelijke toetsinkomen?

Ik bereken je toetsinkomen volgens de juiste methode: het gemiddelde van je laatste 3 jaar, of bij uitzondering met een weging (4-3-1 / 3-2-1) of maatwerk. Zo krijg je een toetsinkomen dat klopt én bij jouw situatie past.

❯ Bereken mijn toetsinkomen
Michael Monden leest je jaarcijfers zelf
Hoe ik je inkomen onderbouw

Ik lees je cijfers zélf, als oud-boekhouder

Ik stuur je IB-aangiftes en jaarcijfers niet blind door, maar beoordeel ze zelf. Zo onderbouw ik je bestendige inkomen, het 3-jaars gemiddelde, en waar het past met weging of maatwerk.

  • 3-jaars gemiddelde correct berekend
  • Bij een stijgende lijn: weging (4-3-1 / 3-2-1) of maatwerk
  • De geldverstrekker kiezen die ZZP'ers eerlijk beoordeelt
Goede voorbereiding

Het verschil tussen wél en niet voorbereid

⚠ Niet voorbereid

  • IB-aangiftes nog niet ingediend
  • Jaarcijfers niet actueel
  • Geen onderbouwing bij wisselend inkomen
  • Vertraging en onzekerheid

✓ Goed voorbereid

  • IB-aangiftes laatste 3 jaar compleet
  • Actuele jaar- of tussentijdse cijfers
  • Omzetbelastingaangiftes bijgevoegd
  • Vaak binnen 1–2 weken rond
Veelgestelde vragen

Hypotheek als ZZP'er, veelgestelde vragen

Welke jaren tellen mee voor mijn toetsinkomen? +

De standaard is het gemiddelde van je laatste 3 jaar. Bij een stijgende lijn of bijzondere situatie kan het met een weging (4-3-1 of 3-2-1, recente jaren zwaarder) of via maatwerk, ik kies wat bij jou past.

Mijn inkomen stijgt elk jaar, telt dat mee? +

Ja. Juist bij een stijgende lijn kan een weging of maatwerk een hoger en eerlijker toetsinkomen opleveren dan een plat gemiddelde.

Heb ik per se 3 jaar cijfers nodig? +

De berekening gaat normaal uit van 3 jaar. Heb je minder jaren (bijvoorbeeld net gestart)? Dan kijken we naar een onderbouwing op maat, vaak is er dan meer mogelijk dan je denkt.

Telt mijn aandeel in een VOF mee? +

Ja. Je winstaandeel uit een VOF of maatschap neem ik mee in je toetsinkomen, op basis van de aangiftes.

Klantverhaal

Van "het kan niet" naar de sleutel

ASK Advies · klantvideo 2026

"Twee adviseurs verder en al een afwijzing van de bank. Michael kreeg onze hypotheek alsnog rond."Klant via Google · ★ 4,7

Te gast in de media

Beluister mij in de Lotgenoten Podcast

Lotgenoten Podcast · aflevering 1

Koop nú een woning als ondernemer, dit kijkt de bank écht na

Lotgenoten Podcast · aflevering 2

Huizen kopen in NL gaat niet meer hetzelfde zijn

Ben je DGA met één of meerdere BV's?
Dan reken ik je hele structuur door (salaris, winst, dividend), bekijk de DGA-pagina.
❯ Naar DGA & Multi-BV

Benieuwd wat er voor jou kan?

Bereken je toetsinkomen of plan direct een vrijblijvende kennismaking.

❯ Bereken jouw toetsinkomen Plan een kennismaking