Hypotheek als ondernemer: waar de geldverstrekker naar kijkt

Als ondernemer hoor je vaker "dat is lastig" dan je zou willen. Toch is een hypotheek voor ZZP'ers en DGA's meestal beter mogelijk dan een standaard rekentool je voorrekent. Het hangt er vooral van af hoe je cijfers worden gelezen. Dit zijn de punten die meewegen.

Je toetsinkomen, niet alleen je laatste jaar

Geldverstrekkers kijken naar je verdiencapaciteit over meerdere jaren, niet naar één momentopname. Voor veel ondernemers geldt een gemiddelde van de laatste jaren, met ruimte voor een weging of maatwerk als je bedrijf een duidelijke lijn laat zien. Een goed onderbouwd toetsinkomen kan daardoor hoger uitvallen dan een simpele rekenhulp aangeeft.

De vorm van je onderneming

Een eenmanszaak leest anders dan een holding met een werk-bv. Bij een DGA telt vaak de hele structuur mee: salaris, resultaat en soms overwinst. Hoe die onderdelen worden meegenomen, maakt een verschil voor wat verantwoord is.

De trend, niet alleen de cijfers

Een dip in één jaar is geen probleem als het verhaal klopt. Wat is er gebeurd, en hoe staat het er nu voor? Een adviseur die je jaarrekening zelf leest, kan die context onderbouwen richting de geldverstrekker.

Waarom een afwijzing niet het eindstation is

Een nee bij de ene partij betekent niet automatisch een nee overal. Verschillende geldverstrekkers wegen ondernemersinkomen verschillend. Met de juiste onderbouwing en de juiste partij is er vaak alsnog een passende route.

Twijfel je of het kan? Reken eerst vrijblijvend je toetsinkomen uit, dan weet je waar je staat.

Wil je weten wat er in jouw situatie mogelijk is? Plan een vrijblijvende kennismaking of bereken eerst je toetsinkomen.