Voor een hypotheek wil een geldverstrekker weten wat je woning waard is. Dat laat je vaststellen met een taxatie.
Een taxateur bekijkt de woning en maakt een rapport. Bij een hypotheek is dat meestal een gevalideerd rapport. Dat betekent dat een onafhankelijke instantie het rapport heeft gecontroleerd.
De kosten daarvan betaal jij. Ze horen bij je kosten koper, samen met notaris en advies.
Stel, je koopt een woning en hebt een gevalideerd taxatierapport nodig.
Reken dan vaak op een paar honderd euro. Het exacte bedrag hangt af van de waarde van de woning en de taxateur. Sommige taxateurs rekenen een vast tarief, anderen een percentage.
Wil je alleen even weten wat je woning ongeveer waard is, bijvoorbeeld om te oriënteren? Dan kun je vaak eerst gratis naar de WOZ-waarde kijken. Dat scheelt je die taxatiekosten, tot je echt een rapport nodig hebt.
Voor een aankoop of het opnemen van overwaarde is meestal een volledig gevalideerd rapport nodig.
Soms mag het lichter. Bij een beperkte verhoging of verduurzaming accepteren sommige geldverstrekkers een goedkopere desktoptaxatie of de WOZ-waarde.
Wat in jouw geval kan, hangt af van je plan en de geldverstrekker. Ik kijk vooraf welke taxatie nodig is, zodat je niet onnodig betaalt.
Soms wel, bijvoorbeeld bij een kleinere verhoging of om te oriënteren. Voor een aankoop of grotere opname vraagt een geldverstrekker meestal een volledig taxatierapport. Wat mag, hangt af van je situatie.
De taxatiekosten voor het regelen van je hypotheek zijn vaak fiscaal aftrekbaar, net als een aantal andere financieringskosten. Of dat in jouw geval geldt, hangt af van je situatie. Ik leg de gevolgen graag concreet uit.
Voor een hypotheek moet dat een onafhankelijke, erkende taxateur zijn, met een gevalideerd rapport. Je mag niet zomaar zelf een waarde invullen. Ik help je aan een taxateur die de geldverstrekker accepteert.
Onafhankelijk hypotheekadviseur, gespecialiseerd in ondernemers. ZZP, eenmanszaak en DGA met een of meerdere bv's. Ik lees je jaarrekening zelf en bouw je toetsinkomen op zoals het hoort.
Plan een kennismaking ›