Wat is NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?

Hoe werkt het

NHG is een soort vangnet. Het staat voor Nationale Hypotheek Garantie.

Stel, je kunt je hypotheek op een gegeven moment niet meer betalen. Door arbeidsongeschiktheid, een scheiding of het wegvallen van je inkomen. Moet je huis dan gedwongen verkocht worden en blijft er een restschuld over, dan kan NHG die onder voorwaarden overnemen.

Je betaalt daar eenmalig een premie voor. Een klein percentage van je hypotheekbedrag, bij de start.

Daar staat vaak iets tegenover. Bij veel geldverstrekkers krijg je met NHG een lagere rente. Zekerheid voor de bank, korting voor jou.

Een voorbeeld

Stel, je sluit een hypotheek van 300.000 euro af met NHG.

De premie is een klein percentage van dat bedrag, dat je eenmalig betaalt bij het afsluiten. Daar staat vaak een rentekorting tegenover van een paar tienden van een procent.

Op een hypotheek van 300.000 tikt zo'n korting elke maand door. Over de looptijd kan dat de premie ruimschoots terugverdienen. Of dat bij jou zo uitpakt, hangt af van de rente en je situatie.

Het is geen goed, geen fout. Voor veel starters is het interessant, voor anderen weegt het minder zwaar.

Tot welk bedrag kan NHG?

NHG kan tot een grens die elk jaar opnieuw wordt vastgesteld. Koop je een woning boven die grens, dan kan het deels niet meer met NHG.

Wil je energiebesparende maatregelen meefinancieren, dan ligt de grens soms wat hoger. Of NHG in jouw geval kan en verstandig is, hangt af van de woning en je plannen.

Veelgestelde vragen

Levert NHG echt een lagere rente op?

Bij veel geldverstrekkers wel, vaak een paar tienden van een procent. Over de looptijd kan dat de eenmalige premie terugverdienen. Hoeveel het precies scheelt, verschilt per geldverstrekker en per situatie.

Is NHG verplicht?

Nee. NHG kan tot de jaarlijks vastgestelde grens, maar het is een keuze. Boven die grens is het sowieso niet mogelijk. Ik leg graag uit of het bij jou past.

Wat gebeurt er met de restschuld bij NHG?

Als je buiten je schuld je huis met verlies moet verkopen, kan NHG de restschuld onder voorwaarden kwijtschelden. Het is dus vooral een vangnet voor als het echt tegenzit.