Wat is een financieringsvoorbehoud?

Hoe werkt het

Als je een huis koopt, teken je een koopcontract. Dat is bindend. Je hebt het huis dan gekocht.

Maar je hypotheek is op dat moment vaak nog niet definitief rond. Daar is het financieringsvoorbehoud voor.

Het is een clausule in het contract. Krijg je de hypotheek niet rond binnen de afgesproken termijn, dan kun je zonder grote gevolgen onder de koop uit. Je bent dan niet je waarborgsom of boete kwijt.

Zonder dat voorbehoud zit je vast aan de koop. Ook als de bank uiteindelijk nee zegt. En dat kan je een flink bedrag kosten.

Een voorbeeld

Stel, je koopt een woning van 400.000 euro. In het contract staat vaak een boetebepaling van 10% als je zonder geldige reden terugtrekt.

Dat is dus 40.000 euro.

Met een financieringsvoorbehoud is dat anders. Krijg je de hypotheek niet rond en meld je dat op tijd met de juiste onderbouwing, dan kun je kosteloos van de koop af.

Juist voor ondernemers is dat belangrijk. Een ondernemersdossier heeft soms wat meer tijd nodig. Dan wil je die bescherming echt op orde hebben.

Let op de termijn

Het voorbehoud geldt maar een beperkte periode. Vaak een paar weken na het tekenen.

Lukt de financiering niet binnen die tijd, dan moet je je er op de juiste manier op beroepen. Te laat of niet goed onderbouwd, en het voorbehoud vervalt.

Ik zorg dat de aanvraag op tempo ligt en dat je op tijd weet waar je aan toe bent.

Veelgestelde vragen

Is een financieringsvoorbehoud altijd opgenomen?

Niet automatisch. Het moet in het koopcontract staan, en je moet er vaak zelf om vragen. Laat een contract daarom altijd checken voordat je tekent, zodat je weet of dit voorbehoud erin zit.

Hoelang duurt een financieringsvoorbehoud meestal?

Vaak een paar weken na het tekenen van het koopcontract. De exacte termijn spreek je af in het contract. Voor een ondernemersdossier is het verstandig hier bewust ruimte in te nemen.

Wat als ik de hypotheek net niet rondkrijg?

Dan kun je je binnen de termijn op het voorbehoud beroepen, met een onderbouwing van de afwijzing. Doe je dat op tijd en op de juiste manier, dan kun je meestal kosteloos onder de koop uit.