Als je een huis koopt, wil de verkoper zekerheid. Zekerheid dat jij de koop ook echt nakomt.
Daarom staat er vaak een waarborgsom in het contract. Meestal 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.
Nu heb je twee opties. Je maakt dat bedrag zelf over. Of je regelt een bankgarantie.
Bij een bankgarantie zegt je bank of geldverstrekker: mocht deze koper de koop zonder geldige reden niet nakomen, dan betalen wij die 10%. Jij hoeft het geld dan niet zelf vast te zetten.
Stel, je koopt een woning van 350.000 euro. De waarborgsom is 10%, dus 35.000 euro.
Je kunt dat bedrag zelf bij de notaris storten. Maar 35.000 euro even missen, dat is voor veel mensen lastig.
Met een bankgarantie hoeft dat niet. De geldverstrekker staat garant voor die 35.000. Jij betaalt daar een klein percentage voor, vaak zo'n 1% van het garantiebedrag.
Dat is dus rond de 350 euro. Een stuk prettiger dan 35.000 euro tijdelijk kwijt zijn.
Of er een waarborgsom of bankgarantie gevraagd wordt, staat in het koopcontract. Vaak moet die binnen een paar weken na het tekenen geregeld zijn.
De garantie loopt via je geldverstrekker en hangt samen met je hypotheekaanvraag. Ik regel dit mee in het traject, zodat je op tijd aan die afspraak voldoet.
Niet per se. Je kunt de waarborgsom zelf storten, maar met een bankgarantie staat je geldverstrekker garant en hoef je dat bedrag niet zelf vast te zetten. Wat handiger is, hangt af van je situatie.
Vaak ongeveer 1% van het garantiebedrag, dus zo'n 1% van de waarborgsom. Op een waarborgsom van 35.000 euro is dat een paar honderd euro. Het exacte tarief verschilt per geldverstrekker.
Bij een bankgarantie zet je zelf geen waarborgsom vast, dus er is niets om terug te krijgen. Je betaalt alleen de vergoeding voor de garantie. Kom je de koop netjes na, dan wordt de garantie gewoon afgewikkeld.
Onafhankelijk hypotheekadviseur, gespecialiseerd in ondernemers. ZZP, eenmanszaak en DGA met een of meerdere bv's. Ik lees je jaarrekening zelf en bouw je toetsinkomen op zoals het hoort.
Plan een kennismaking ›