Als je een huis koopt, wil de verkoper zekerheid dat je het echt afneemt. Daarvoor is de waarborgsom bedoeld.
Het is meestal tien procent van de koopsom. Dat bedrag stort je bij de notaris, een tijdje na het tekenen van het koopcontract.
Kom je de koop netjes na? Dan wordt de waarborgsom gewoon verrekend met de aankoop.
Trek je je zonder geldige reden terug, buiten je bedenktijd en ontbindende voorwaarden? Dan ben je die tien procent kwijt als boete.
Stel, je koopt een woning van 300.000 euro. De waarborgsom is dan tien procent, dus 30.000 euro.
Heb je dat niet zomaar cash liggen? Dan kun je vaak een bankgarantie regelen. De bank staat dan garant voor dat bedrag, en jij betaalt daarvoor een klein percentage.
Zo hoef je die 30.000 euro dus niet zelf op tafel te leggen. Dat scheelt je een flinke greep in je spaargeld vlak voor de aankoop.
Niet per se. Je kunt de waarborgsom zelf storten, maar vaak regel je een bankgarantie. Dan staat de bank garant en betaal je alleen een klein percentage. Wat handig is, hangt af van je situatie.
Meestal niet, als je een financieringsvoorbehoud hebt en de koop op tijd ontbindt. Buiten zo'n voorwaarde, en zonder geldige reden, raak je de tien procent wél kwijt als boete.
Vaak binnen enkele weken na het tekenen van het koopcontract. De exacte termijn staat in je contract. Ik help je die datum in de gaten te houden, zodat je niet in de knel komt.
Onafhankelijk hypotheekadviseur, gespecialiseerd in ondernemers. ZZP, eenmanszaak en DGA met een of meerdere bv's. Ik lees je jaarrekening zelf en bouw je toetsinkomen op zoals het hoort.
Plan een kennismaking ›