Wat is een taxatie en welke soorten zijn er?

Hoe werkt het

Bij een taxatie bepaalt een erkende taxateur wat je woning waard is. Een geldverstrekker wil dat vaak weten voordat hij je een hypotheek geeft.

Want de woning is het onderpand. De bank wil zeker weten dat de waarde in verhouding staat tot wat je leent.

Er zijn een paar soorten, met een flink prijsverschil.

👉 De WOZ-waarde is gratis, maar geen echte taxatie. Goed voor een eerste indicatie. 👉 Een desktoptaxatie doet een taxateur op afstand, vaak al rond de 110 euro. 👉 Een volledige taxatie, met de taxateur bij je thuis, kost meestal rond de 750 euro.

Een voorbeeld

Stel, je wilt 30.000 euro opnemen voor een verbouwing. Voor zo'n bedrag accepteert een geldverstrekker soms een desktoptaxatie van rond de 110 euro.

Wil je je hele hypotheek oversluiten of een woning kopen? Dan is vaak een volledige taxatie nodig, rond de 750 euro. Het scheelt dus nogal wat, afhankelijk van je plan en de geldverstrekker.

Veelgestelde vragen

Heb ik altijd een taxatie nodig?

Niet altijd. Voor kleinere opnames is soms de WOZ-waarde of een desktoptaxatie genoeg. Voor een aankoop of een volledige oversluiting is meestal een volledige taxatie nodig. Het hangt af van je situatie en de geldverstrekker.

Wat kost een taxatie?

Een desktoptaxatie kost vaak rond de 110 euro, een volledige taxatie meestal rond de 750 euro. De WOZ-waarde is gratis, maar geldt niet als volwaardige taxatie. Bedragen zijn indicatief.

Mag ik zelf mijn taxateur kiezen?

Vaak wel, zolang de taxateur erkend en onafhankelijk is en het rapport gevalideerd wordt. Sommige geldverstrekkers stellen extra eisen. Ik help je aan een taxateur die past.