Hoe financier je het verduurzamen van je huis?

Hoe werkt het

Isoleren, glas vervangen, zonnepanelen. Het kost geld, en niet iedereen heeft dat zomaar op de rekening staan.

Toch kan het vaak zonder spaargeld. Je financiert de maatregelen dan mee in je hypotheek.

Dat kan via de overwaarde in je woning. En bij veel geldverstrekkers is er extra leenruimte speciaal voor energiebesparende maatregelen.

Je maandlasten gaan er iets van omhoog. Maar daar staat een lagere energierekening tegenover.

Een voorbeeld (fictief)

Stel, je verhoogt je hypotheek met 30.000 euro voor isolatie en glas. Tegen zo'n 4% rente kost je dat ongeveer 230 euro per maand.

Verwacht je door die maatregelen zo'n 350 euro per maand minder aan energie kwijt te zijn? Dan houd je dus onder de streep ongeveer 120 euro per maand over.

Het kost je dus geld om de hypotheek te verhogen, maar per saldo bespaar je juist. Reken het wel altijd voor je eigen woning en verbruik door, want elke situatie is anders.

Waar je op moet letten

Niet elke maatregel verdient zich even snel terug. En het effect op je energierekening is een inschatting, geen zekerheid.

Soms is er ook subsidie mogelijk, wat de terugverdientijd korter maakt. Wat in jouw geval slim is, hangt af van je woning, je verbruik en je plannen.

Veelgestelde vragen

Kan ik verduurzamen zonder eigen geld?

Vaak wel. Via je overwaarde of extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen financier je het mee in de hypotheek. Of dat kan, hangt af van je woningwaarde, inkomen en geldverstrekker.

Levert verduurzamen mij echt geld op?

Dat kan, maar het is een inschatting. Je hogere maandlast zet je af tegen je lagere energierekening. Bij veel woningen valt dat gunstig uit, afhankelijk van je verbruik en de maatregelen.

Mag ik meer lenen voor een duurzaam huis?

Bij veel geldverstrekkers is er extra ruimte voor energiebesparende maatregelen, soms boven de gewone grens. De regels verschillen per partij. Ik reken graag uit wat in jouw geval kan.