Een energielabel zegt hoe zuinig een woning is, van G (slecht) tot A of hoger (heel zuinig). Dat label kan meetellen in wat je mag lenen.
Voor een zuinige woning staan veel geldverstrekkers wat extra leenruimte toe. En ga je verduurzamen, bijvoorbeeld isoleren of zonnepanelen, dan mag je dat vaak deels extra meefinancieren.
Daarnaast geven sommige partijen een kleine rentekorting bij een goed label. De gedachte erachter: een zuinig huis betekent lagere energiekosten, dus meer ruimte in je maandbudget.
Stel, je koopt een huis met een matig energielabel. Op basis van je inkomen mag je bijvoorbeeld 300.000 euro lenen.
Koop je in plaats daarvan een zuinig huis, of ga je verduurzamen, dan kan er extra ruimte bij komen. Soms scheelt dat een paar duizend tot enkele tienduizenden euro's, afhankelijk van je situatie en de geldverstrekker.
Dus hetzelfde inkomen, maar met een beter label kun je soms nét dat huis wél financieren.
Wil je een minder zuinig huis kopen en het daarna verbeteren? Dan kun je die verbouwing vaak deels meenemen in je hypotheek, soms via een bouwdepot.
En na de verduurzaming, met een nieuw label, geven sommige geldverstrekkers automatisch rentekorting. Zodra je nieuwe label geregistreerd staat, loopt dat vaak vanzelf.
Het is geen goed, geen fout. Het hangt af van het huis, je plannen en de geldverstrekker.
Vaak wel. Voor zuinige woningen en voor verduurzaming staan veel geldverstrekkers extra leenruimte toe boven je normale maximum, afhankelijk van je situatie en de partij.
Bij sommige geldverstrekkers wel, en soms gaat dat automatisch zodra je nieuwe label geregistreerd is. Het verschilt per partij, dus het loont om te vergelijken.
Vaak wel, soms via een bouwdepot en soms met extra leenruimte. Hoeveel je mag meenemen, hangt af van de maatregelen, je situatie en de geldverstrekker.
Onafhankelijk hypotheekadviseur, gespecialiseerd in ondernemers. ZZP, eenmanszaak en DGA met een of meerdere bv's. Ik lees je jaarrekening zelf en bouw je toetsinkomen op zoals het hoort.
Plan een kennismaking ›