Wat is een bouwdepot?

Hoe werkt het

Een bouwdepot is eigenlijk een aparte pot binnen je hypotheek. Bedoeld voor verbouwen, nieuwbouw of verduurzamen.

Je leent het geld wel mee in je hypotheek. Maar het wordt niet in één keer uitbetaald. Het staat apart in dat depot, klaar om te gebruiken.

Ga je verbouwen, dan betaal je de aannemer of de bouwmarkt. De factuur dien je in bij je geldverstrekker. Die betaalt hem dan uit het depot.

Zo weet iedereen zeker dat het geld ook echt naar de woning gaat.

Een voorbeeld

Stel, je koopt een woning en wilt voor 40.000 euro verbouwen.

Die 40.000 leen je mee en gaat in het bouwdepot. De keuken kost 15.000, dat factuur dien je in, en die 15.000 wordt uit het depot betaald. Daarna de badkamer, en zo verder tot het depot leeg is.

Over het bedrag dat nog in depot staat, betaal je rente. Maar bij veel geldverstrekkers krijg je over datzelfde bedrag ook rente vergoed. Per saldo valt dat vaak grotendeels tegen elkaar weg, afhankelijk van je geldverstrekker.

Waar je op moet letten

Een bouwdepot heeft meestal een looptijd. Vaak zo'n zes tot vierentwintig maanden om het leeg te maken.

Blijft er op het eind geld over, dan wordt dat meestal afgelost op je hypotheek. Handig om te weten als je je verbouwing plant.

Soms moet je een deel zelf inleggen, bijvoorbeeld als de verbouwing duurder is dan wat je meefinanciert. Ik reken vooraf met je door hoe dat bij jou uitpakt.

Veelgestelde vragen

Betaal ik rente over een leeg bouwdepot?

Nee, je betaalt rente over het bedrag dat nog in het depot staat. Naarmate je facturen indient, wordt het depot kleiner en daalt dat deel. Bij veel geldverstrekkers krijg je over het saldo ook rente vergoed.

Hoelang mag een bouwdepot openstaan?

Meestal zo'n zes tot vierentwintig maanden, afhankelijk van je geldverstrekker. Binnen die tijd maak je het leeg met facturen. Wat er daarna overblijft, wordt vaak op je hypotheek afgelost.

Kan ik alle verbouwingskosten uit een bouwdepot halen?

Vaak een groot deel, maar niet altijd alles. Wat je kunt meefinancieren hangt af van de waarde van de woning na verbouwing en je situatie. Soms leg je een deel zelf in.