Soms kom je net een stukje tekort. Je hebt een huis op het oog, maar je maximale hypotheek reikt niet helemaal tot de koopsom.
Voor precies dat gat is de starterslening bedoeld. Het is een extra lening bovenop je gewone hypotheek.
Meestal loopt hij via je gemeente, die daarvoor samenwerkt met een landelijk fonds. Niet elke gemeente doet mee, en de voorwaarden verschillen per gemeente.
Het bijzondere zit in de eerste jaren. Vaak betaal je de eerste drie jaar geen rente en geen aflossing op dat stukje. Daarna wordt gekeken of de maandlasten bij je inkomen passen.
Stel, het huis kost 300.000 euro. Op basis van je inkomen kun je zo'n 280.000 euro lenen.
Er zit dan een gat van 20.000 euro. Een starterslening kan dat gat mogelijk dichten, als je gemeente meedoet.
En die eerste jaren voel je die 20.000 euro niet in je maandlasten. Dat geeft je even lucht om rustig te settelen.
Een starterslening is niet gratis geld. Het blijft een lening die je later gewoon terugbetaalt.
Doet je gemeente niet mee, dan is deze route er simpelweg niet. Dan kijken we naar wat er wél kan, bijvoorbeeld een schenking of een andere geldverstrekker.
Het is geen goed, geen fout. Het hangt af van jouw gemeente en jouw plannen.
Nee. Alleen als je gemeente meedoet en je aan de voorwaarden voldoet. Die verschillen per gemeente, dus het is verstandig om dat vooraf uit te zoeken.
Vaak zijn de eerste jaren zonder maandlasten voor dat deel. Daarna hangt het af van je inkomen. Hoe het precies uitpakt, verschilt per situatie.
Dat kan vaak, afhankelijk van de regeling en je situatie. Ik reken graag met je door of het in jouw geval past.
Onafhankelijk hypotheekadviseur, gespecialiseerd in ondernemers. ZZP, eenmanszaak en DGA met een of meerdere bv's. Ik lees je jaarrekening zelf en bouw je toetsinkomen op zoals het hoort.
Plan een kennismaking ›