Wat betekent je hypotheek verhogen?

Hoe werkt het

Je hypotheek verhogen is extra lenen op je eigen woning. Er zit overwaarde in je huis, en een deel daarvan maak je besteedbaar.

Dat kan op twee manieren. Je verhoogt je bestaande hypotheek bij je huidige geldverstrekker. Of je sluit er een tweede hypotheek naast af. Wat handiger is, hangt af van je rente en voorwaarden.

Mensen verhogen hun hypotheek meestal voor een concreet doel. Verbouwen, verduurzamen, of het helpen van hun kinderen. En let op: waar je het geld voor gebruikt, maakt fiscaal uit.

Een voorbeeld

Stel, je woning is 400.000 euro waard en je hypotheek staat op 200.000 euro. Op papier is er 200.000 euro overwaarde.

Maar je kunt niet zomaar dat hele bedrag opnemen. Wil je 50.000 euro verhogen tegen zo'n 4% rente, dan kost dat ongeveer 165 euro per maand aan rente. Die 165 euro moet passen bij je inkomen. Kan dat? Dan is verhogen vaak mogelijk.

Veelgestelde vragen

Bepaalt mijn overwaarde hoeveel ik kan verhogen?

Niet je overwaarde, maar je inkomen doet dat. Verhogen betekent hogere maandlasten, en die moeten passen bij wat je verantwoord kunt dragen. Vaak is er meer mogelijk dan je denkt, afhankelijk van je situatie.

Is de rente over de verhoging aftrekbaar?

Dat hangt af van waar je het geld voor gebruikt. Verbouw of verduurzaam je je eigen woning, dan is de rente vaak aftrekbaar. Gebruik je het ergens anders voor, dan gelden meestal strengere regels.

Verhogen of oversluiten, wat is slimmer?

Dat hangt af van je huidige rente en voorwaarden. Heb je nu een lage rente, dan wil je die vaak houden en alleen het extra stukje bijlenen. Ik reken de opties graag voor je door.