Stel, je hebt een paar jaar geleden een lage rente vastgezet. En nu wil je verhuizen.
Zonder regeling zou je voor de nieuwe woning tegen de huidige rente moeten lenen. Ligt die hoger, dan voel je dat direct in je maandlasten.
Met de meeneemregeling neem je je huidige rente mee. Je oude, lage rente verhuist gewoon met je mee naar het nieuwe huis.
Bijna elke geldverstrekker biedt zo'n regeling. Maar de voorwaarden verschillen: denk aan een termijn waarbinnen het moet, en of het bij dezelfde partij blijft.
Stel, je hebt nog een hypotheek van 250.000 euro tegen 2% rente. De rente staat nu op zo'n 4%.
Neem je die 2% mee, dan scheelt dat op 250.000 euro grofweg 5.000 euro rente per jaar. Dat is dus zo'n 400 euro per maand die je anders extra kwijt was geweest.
Moet je bijlenen voor een duurder huis? Dan geldt de meegenomen rente vaak alleen voor het oude deel, en leen je het extra stuk tegen de rente van nu.
De meeneemregeling is niet altijd automatisch de slimste keuze. Soms is oversluiten naar een andere partij onder de streep gunstiger, ondanks de lagere meegenomen rente.
Dat hangt af van je restschuld, je nieuwe woning en de looptijd. Het is geen goed, geen fout. Ik reken beide routes graag voor je door.
De meeste geldverstrekkers bieden een meeneemregeling, maar met eigen voorwaarden. Denk aan een termijn tussen verkoop en aankoop. Of het in jouw geval kan, hangt af van je situatie en je geldverstrekker.
Meestal niet. De meegenomen rente geldt vaak voor je oude hypotheekbedrag. Leen je meer bij voor een duurder huis, dan geldt voor dat extra deel doorgaans de actuele rente.
Niet per se. Soms is overstappen naar een andere partij onder de streep gunstiger. Dat hangt af van je cijfers. Ik vergelijk de opties graag concreet met je.
Onafhankelijk hypotheekadviseur, gespecialiseerd in ondernemers. ZZP, eenmanszaak en DGA met een of meerdere bv's. Ik lees je jaarrekening zelf en bouw je toetsinkomen op zoals het hoort.
Plan een kennismaking ›