Als je je hypotheek oversluit of vervroegd aflost, kan je geldverstrekker boeterente vragen. Het klinkt als een straf, maar dat is het eigenlijk niet.
Je hebt een rente afgesproken voor een aantal jaren. Stap je daar eerder uit, dan loopt de bank de rente mis die je nog had betaald. Die gemiste rente vraagt de bank als vergoeding. Dat is de boeterente.
Hoe groter het verschil tussen jouw rente en de rente van nu, en hoe langer je rentevaste periode nog loopt, hoe hoger de boete. Zit je aan het einde van je rentevaste periode? Dan is de boete vaak laag of nul.
Stel, je betaalt 4% rente en de rente van nu is 3% (indicatief). Je hebt nog 5 jaar van je rentevaste periode te gaan, op een schuld van 200.000 euro.
Dat verschil van 1% over 200.000 euro is zo'n 2.000 euro per jaar. Vijf jaar lang, dus grofweg 10.000 euro boeterente. Een indicatie, want elke geldverstrekker rekent net iets anders.
Niet altijd. Loopt je rentevaste periode bijna af, of is de rente nu hoger dan jouw rente, dan is de boete vaak laag of nul. Het hangt af van je situatie.
Vaak wel. Boeterente bij je eigen woning is meestal fiscaal aftrekbaar, afhankelijk van je situatie. Ik leg de gevolgen graag concreet voor je uit.
Dat is precies de rekensom die telt. Ik zet de boeterente tegenover je maandvoordeel, zodat je ziet of oversluiten onder de streep loont.
Onafhankelijk hypotheekadviseur, gespecialiseerd in ondernemers. ZZP, eenmanszaak en DGA met een of meerdere bv's. Ik lees je jaarrekening zelf en bouw je toetsinkomen op zoals het hoort.
Plan een kennismaking ›